グランデプレミアムビスタ野嵩
沖縄県宜野湾市野嵩3丁目16-30 | 築7年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の48.6万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、3年間で11.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 51.7万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均4,099万円です。3LDKが最も高く平均4,480万円、2LDKは平均4,099万円です。
２ＬＤＫ
4,186万
2件
2LDK
4,099万
3件
3LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,186万 | 4,000万 | 4,371万 |
| 2LDK | 3件 | 4,099万 | 3,440万 | 4,830万 |
| 3LDK | 2件 | 4,480万 | 4,480万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市野嵩3丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 82.45m² |
| 分譲会社 | ツーワン |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
普天間市場入口バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
学区情報
小学校
普天間小学校
中学校
普天間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデプレミアムビスタ野嵩 | 2019 | 41戸 | 54.3万 | 4,480万 |
| グランデ・プレミアムビスタ野嵩EAST | 2019 | 41戸 | - | - |
| マルナカマンション | 1992 | 5戸 | - | - |
| メゾンリベルテ野嵩アーベイン | 1990 | 24戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| ロイヤルマンション野嵩 | 1985 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| ミルコマンション野嵩グリーンビュー | 2024 | 39戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| ラフィーネヌーベル普天間 | 1992 | 19戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| ミるキーエステート普天間 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション新城 | 2002 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム普天間 | 1996 | 24戸 | 43.8万 | 3,099万 |
| ワイズグランビュー宜野湾上原 | 2013 | 21戸 | 41.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 82.45㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6万 | 55.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。