シャンボール佐敷2棟
沖縄県南城市佐敷新開1-238 | 築52年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2022年は6.8万/㎡へ、6年間で48.6%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の71%・5件）で、平均700万円です。4LDKが最も高く平均780万円、3Kは平均700万円です。
3K
700万
5件
4LDK
780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 5件 | 700万 | 260万 | 980万 |
| 4LDK | 2件 | 780万 | 780万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.7万/㎡
3階以上
3件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県南城市佐敷新開1-238 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 38.14m² ～ 76.29m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
新開バス停駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
南城市小学校・中学校学区
中学校
南城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール佐敷2棟 | 1974 | 50戸 | 6.8万 | 260万 |
| シャンボール佐敷 | 1974 | - | - | - |
| アイ・ビー・エイ沖縄佐敷第一 | 1991 | 19戸 | 23.1万 | 450万 |
| IBA佐敷第一 | 1991 | - | - | - |
| ニューライフ佐敷 | 1993 | 20戸 | 27.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3K | 13.1万 | 24.0万 | 6.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 260万 | 6.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 980万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 980万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 780万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 500万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。