FAN TORII MANSION
沖縄県中頭郡読谷村伊良皆711 | 築18年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
5,061万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 5,061万 | 4,600万 | 5,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
31.5万/㎡
4-7階
10件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡読谷村伊良皆711 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
JA沖縄ゆんた市場バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
学区情報
小学校
読谷村立喜名小学校
中学校
読谷村立読谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| FAN TORII MANSION | 2008 | 16戸 | 35.3万 | 5,500万 |
| ハイツマンション | 1980 | - | 16.4万 | 980万 |
| エンズパークサイド大湾シティ | 2024 | - | - | - |
| エンズパークサイド大湾シティ・リゾート | 2024 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 155.68㎡ | 30.8万円 | 4LDK | - | 北西 |
中頭郡読谷村の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,553円 | 12 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,804円 | 9 |
| 3LDK+ | 11.1万円 | 1,663円 | 5 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 32.3万 | 32.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,250万 | 33.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,800万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,950万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,300万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,000万 | 32.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,500万 | 35.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,000万 | 32.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,900万 | 31.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,950万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,800万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,100万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,600万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,800万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,250万 | 33.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,300万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 155㎡〜 | 5,480万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。