ル・サンク北谷
沖縄県中頭郡北谷町吉原111 | 築15年 | 27戸
推定相場
ル・サンク北谷
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（53.6万円）より11.5%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.3万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,344万円です。2LDKが最も高く平均3,610万円、3LDKは平均3,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,610万 | 3,098万 | 3,980万 |
| 3LDK | 5件 | 3,344万 | 2,898万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（46.2万円）と比べて4.4万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町吉原111 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | NIPPO |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
北玉小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク北谷 | 2011 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| アルファステイツ北谷ヒルズ | 2023 | 91戸 | 64.3万 | 4,500万 |
| ワイズエステムコート北谷パークヒルズ | 2019 | 66戸 | 60.4万 | 4,480万 |
| アシエンダ北谷ヒルズ | 2017 | 60戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ベアーズコート桑江サンライフ | 2014 | 35戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| ニューライフ北谷 | 1992 | 52戸 | 52.0万 | 3,199万 |
| ウィングシャトー北谷プレミアム | 2017 | 17戸 | 48.6万 | 3,939万 |
| コンフォート北谷桃原パークサイド | 2022 | 26戸 | 67.7万 | 3,760万 |
| 丸高マンション2 | 1983 | 9戸 | - | - |
| 高宮城アパート | 1983 | 16戸 | 14.3万 | 680万 |
| ベアーズコート桑江サンテラス | 2014 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 79.07㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.5万 | 44.3万 | 50.1万 | 47.5万 |
| 2LDK | 49.3万 | 52.1万 | 43.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。