ベアーズコート美浜サンセット
沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4 | 築15年 | 1棟
このページは1棟をまとめたベアーズコート美浜サンセット全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均3,336万円です。2LDKが最も高く平均3,336万円、1LDKは平均3,170万円です。
1LDK
3,170万
4件
2LDK
3,336万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,170万 | 2,736万 | 3,680万 |
| 2LDK | 14件 | 3,336万 | 2,480万 | 3,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（46.2万円）と比べて7.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
3件
46.2万/㎡
4-7階
14件
49.8万/㎡
8階以上
3件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ベアーズコート美浜サンセットは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 10階建 | 52戸 | 40件 | 49.4万 | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
伊平バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート美浜サンセット | 2011 | 52戸 | 59.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマリンビュー美浜 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ベアーズコート桑江パーク | 2022 | 30戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| ベアーズコート桑江スクエア | 2018 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ北谷伊平グランフォート | 2024 | 38戸 | - | - |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ北谷伊平 | 2024 | 38戸 | 155.4万 | 13,000万 |
| ベアーズコートTheGrand北谷伊平 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション美浜北ベイアーク | 2006 | 40戸 | - | - |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.8㎡ | 56.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 4,190万円 | 64.32㎡ | 65.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 54.4万 | - | 52.6万 | - | 59.5万 |
| 2LDK | 41.6万 | 51.7万 | 49.8万 | 52.0万 | 51.7万 | - | 57.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 50.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,689万 | 45.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。