サンクレスト南上原
沖縄県中頭郡中城村南上原1085-1 | 築18年 | 21戸
推定相場
サンクレスト南上原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（47.7万円）より15.0%低く、中頭郡中城村全体の平均（47.7万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均2,791万円です。3LDKが最も高く平均3,430万円、2LDKは平均2,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,791万 | 1,980万 | 3,290万 |
| 3LDK | 2件 | 3,430万 | 3,380万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.9万円）と比べて4.5万円（+12.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村南上原1085-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 建創 |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩3分
琉大東口バス停駅
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徒歩78分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
中城村立中城南小学校
中学校
中頭郡中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| アレイール南上原アダット | 2023 | 65戸 | - | - |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| アーバンパレット南上原 | 2014 | 34戸 | 58.8万 | 4,118万 |
| アーバンパレット南上原elua | 2023 | 26戸 | - | - |
| レーヴ西原エコール | 2015 | 44戸 | - | - |
| アーバンパレットオリエンス南上原 | 2027 | 39戸 | - | - |
| アレイール南上原ラスタ | 2017 | 16戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ミオビエントラヴィータ上原 | 2013 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.5万 | 28.6万 | 34.3万 | 38.6万 | 38.6万 | 41.3万 | 43.4万 | 40.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。