里見の一戸建て相場
岡山県浅口郡里庄町里見 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
岡山県浅口郡里庄町里見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,730万
100〜120㎡
10件
2,292万
120〜150㎡
8件
1,295万
150㎡以上
4件
1,284万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,230万
4〜6m
16件
1,946万
6〜8m
9件
1,393万
8m以上
3件
2,321万
平均㎡単価
9.4万/㎡
平均価格
1,950万円
取引実績
34件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
18万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
4
築11-15年
10
築16-20年
13
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
190㎡〜
17.9万/㎡
2024年第4四半期
380万円
160㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
870㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2022年第4四半期
800万円
310㎡〜
2.6万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
520㎡〜
3.8万/㎡
2021年第2四半期
960万円
670㎡〜
1.4万/㎡
2021年第2四半期
4,400万円
180㎡〜
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口郡里庄町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+17人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,159 | - |
| 2017 | 11,195 | - |
| 2019 | 11,205 | +70 |
| 2021 | 11,062 | -47 |
| 2023 | 11,007 | +41 |
| 2024 | 10,883 | -33 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口郡里庄町の一戸建てマップ
浅口郡里庄町内のエリアランキング
里見は浅口郡里庄町内2地区中1位（上位50%）。
単価9.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
里見 ◀
―
9.4万
中価格帯（2〜2位）
里見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番 | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 里庄 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）