ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス
岡山県倉敷市日ノ出町１丁目２８４－１ | 築8年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.2万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、6年間で26.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、2LDKは平均3,335万円です。
2LDK
3,335万
4件
3LDK
3,952万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,335万 | 2,946万 | 3,824万 |
| 3LDK | 6件 | 3,952万 | 3,467万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.8万/㎡
4-7階
5件
50.5万/㎡
8階以上
3件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市日ノ出町１丁目２８４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 中国建設工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立万寿小学校
中学校
倉敷市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス | 2018 | 42戸 | 58.4万 | 4,980万 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2004 | 30戸 | 41.2万 | 2,800万 |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2018 | 72戸 | 48.4万 | 3,780万 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2006 | 57戸 | - | - |
| チサンマンション倉敷 | 1981 | 92戸 | 12.6万 | 260万 |
| ライオンズマンション倉敷日ノ出町 | 1991 | 32戸 | 20.3万 | 1,199万 |
| ロイヤルガーデン倉敷駅東 | 2026 | 52戸 | - | - |
| サーパス倉敷駅東レジデンス | 2020 | 42戸 | 47.3万 | 3,650万 |
| 朝日プラザ倉敷エグゼ14 | 1991 | 130戸 | - | - |
| アルファステイツ倉敷駅前 | 2003 | 83戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| 宏栄ハイツ | 1985 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.25㎡ | 56.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.6万 | 47.7万 | 48.5万 | 58.4万 |
| 2LDK | 46.2万 | 43.2万 | 49.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 49.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 43.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額128,000円。
2LDK
126,000〜130,000円
128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。