クリーンピア倉敷児島
岡山県倉敷市児島味野3丁目2-17 | 築35年 | 36戸
推定相場
クリーンピア倉敷児島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（26.3万円）より9.1%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より26.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では81.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 60.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 174件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,555万円です。3LDKが最も高く平均1,555万円、2SLDKは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,142万 | 872万 | 1,412万 |
| 3LDK | 12件 | 1,555万 | 1,197万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島味野3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.02m² ～ 65.62m² |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
児島駅
瀬戸大橋線
学区情報
小学校
倉敷市立味野小学校
中学校
倉敷市立味野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア倉敷児島 | 1991 | 36戸 | 23.9万 | 1,380万 |
| ポレスター味野公園 | 2004 | 54戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| ポレスター児島 | 2003 | 39戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ビ・ウェルフレックス児島駅前 | 2022 | 49戸 | 42.1万 | 3,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 16.0万 | - | 21.4万 | 20.7万 |
| 2SLDK | - | - | 12.3万 | 20.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。