ビクトリア西町
岡山県井原市西江原町686-2 | 築36年 | 34戸
間取り別の売買相場
3LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,280万 | 1,180万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県井原市西江原町686-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 79.59m² |
| 分譲会社 | カナダホーム エステートカナダホーム |
| 施工会社 | 大宗建設 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
早雲の里荏原駅
井原線
学区情報
小学校
井原市立西江原小学校
中学校
井原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
井原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,785円 | 26 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,111円 | 52 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 954円 | 65 |
| 2LDK | 5.1万円 | 935円 | 75 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 839円 | 8 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.5万 | 17.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 660万 | 9.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。