大字右田の土地相場
大分県玖珠郡九重町大字右田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県玖珠郡九重町大字右田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字右田の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,818円/坪
推定総額
295万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,519円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
328
取引実績
12件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2009201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+177.3%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2014年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2014年第2四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2011年第4四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珠郡九重町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,279 | - |
| 2016 | 9,907 | - |
| 2018 | 9,530 | -86 |
| 2020 | 9,122 | -91 |
| 2022 | 8,729 | -73 |
| 2023 | 8,523 | -54 |
所得: 平均260万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珠郡九重町の土地マップ
玖珠郡九重町内のエリアランキング
大字右田は玖珠郡九重町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）