（大字なし）の土地相場
大分県東国東郡姫島村（大字なし） | 17件の成約データ
大分県東国東郡姫島村（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
33,057円/坪
推定総額
149万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,394円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
192
取引実績
17件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪1万円へ、14年間で78.5%下落（年平均-5.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
72円
24坪〜（80㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2013年第3四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
70円
26坪〜（85㎡〜）
2.7/坪
2010年第3四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東国東郡姫島村全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,233 | - |
| 2016 | 2,152 | - |
| 2018 | 2,034 | -24 |
| 2020 | 1,933 | -33 |
| 2022 | 1,812 | -26 |
| 2023 | 1,757 | -18 |
所得: 平均256万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-39%、2050年-68.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系