三和コーポ明磧NO．48
大分県大分市上宗方23-1 | 築30年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.076
補正係数 ×1.076
代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市上宗方23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 87.40m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
南大分駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ明磧NO．48 | 1996 | 55戸 | 13.6万 | 1,190万 |
| 第3みのりマンション | 1979 | - | 10.5万 | 490万 |
| ドゥペールワコー田中町 | 1990 | 22戸 | - | - |
| 三和コーポ大石町41号 | 1993 | 36戸 | - | - |
| 三和コーポ大石町 | 1993 | 36戸 | - | - |
| ラポール荏隈新町 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 三和コーポ大石町NO．41 | 1993 | 36戸 | 15.7万 | 1,300万 |
| グリーンヒル南大分ファミリエ | 2019 | 47戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| 第4みのりマンション | 1979 | 40戸 | 4.6万 | 230万 |
| グリーンヒル南大分IIファミリエ | 2023 | 68戸 | - | - |
| グランドパレス南大分 | 2002 | 33戸 | 31.0万 | 2,209万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 84.07㎡ | 15.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,350万円 | 93.94㎡ | 14.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。