豊栄花高松マンション
大分県大分市花高松2丁目4-10 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は8.1〜8.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
16.4〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 67.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均721万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、3LDKは平均721万円です。
2LDK
1,300万
2件
3LDK
721万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,300万 | 1,185万 | 1,415万 |
| 3LDK | 10件 | 721万 | 570万 | 1,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.1万/㎡
3階以上
8件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市花高松2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 72.52m² |
| 施工会社 | 向井工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊栄花高松マンション | 1981 | 24戸 | 7.4万 | 500万 |
| 三和コーポ3 | 1976 | 16戸 | 2.8万 | 95万 |
| パークサイド花高松 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 東海プラザマンション花高松 | 1989 | 36戸 | 10.5万 | 800万 |
| ドゥペール花高松 | 1997 | 18戸 | 18.9万 | 1,880万 |
| リビングハイツ花高松A | 1977 | 30戸 | 6.0万 | 298万 |
| 三和コーポ高松東 | 1990 | 40戸 | 9.8万 | 750万 |
| 三和コーポNO8 | 1973 | 20戸 | - | - |
| サンロイヤル寺崎 | 1985 | 12戸 | 10.7万 | 390万 |
| アーバンパレス高城 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| パレドール高城 | 1991 | 82戸 | 6.0万 | 165万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 72.52㎡ | 6.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 560万円 | 72.52㎡ | 7.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 6.2万 | - | 8.5万 | 10.0万 | 7.4万 | 8.1万 |
| 2LDK | - | 11.6万 | 14.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。