ファーネスト大分ステーションライン
大分県大分市要町1-4 | 築8年 | 42戸
推定相場
ファーネスト大分ステーションライン
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（58.8万円）より2.4%低く、大分市全体の平均（23.8万円）を140.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、7年間で22.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の191,600円から2022年には170,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,843万円です。4LDKが最も高く平均6,928万円、ーは平均4,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,970万 | 4,900万 | 5,040万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,810万 | 5,810万 | 5,810万 |
| 3LDK | 9件 | 5,843万 | 4,773万 | 6,850万 |
| 4LDK | 4件 | 6,928万 | 6,669万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて6.5万円（+12.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市要町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.27m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
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徒歩3分
大分駅北口バス停駅
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学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト大分ステーションライン | 2018 | 42戸 | 57.3万 | 4,980万 |
| 大分市要町ウエストゲート1402号 | 2015 | 28戸 | - | - |
| 三和コーポ末広18号 | 1981 | 66戸 | - | - |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2017 | 48戸 | - | - |
| グリーンヒル大分駅前IIレジデンス | 2024 | 39戸 | - | - |
| 三和コーポ末広No．18 | 1981 | 66戸 | 17.9万 | 980万 |
| パークサイド大分中央 | 2013 | 20戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| リビオタワー大分 | 2025 | 188戸 | - | - |
| ラガール大分 | 1993 | 75戸 | 6.8万 | 170万 |
| アスティオン末広 | 2004 | 70戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サーパス大分駅前セントマークス | 2019 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | - | - | 46.8万 | 50.7万 | 59.3万 | 59.9万 |
| ー | - | - | - | 51.6万 | - | - | 48.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ー | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 62.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額186,857円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。