パレドール大在1
大分県大分市大在北1丁目5-24 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパレドール大在1全体の相場です（成約 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
20202025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の27,333円から2024年には39,000円へ、42.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均224万円です。1Kが最も高く平均234万円、１Ｋは平均224万円です。
１Ｋ
224万
7件
1K
234万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 224万 | 175万 | 255万 |
| 1K | 5件 | 234万 | 203万 | 257万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大在北1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 28.62m² ～ 28.62m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パレドール大在1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パレドール大在1 |
1990年 | 8階建 | 42戸 | 5件 | 6.5万 | 27件 | - |
| パレ・ドール大在 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立大在西小学校
中学校
大分市立大在中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 5.5万 | 7.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 8.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135万 | 4.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 155万 | 5.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 170万 | 6.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,148円。
1K
22,000〜40,000円
32,148円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 28,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 904円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 904円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 25,000円 | 955円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 754円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 24,000円 | 696円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 26,000円 | 754円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 997円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 870円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 22,000円 | 846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。