サンハイツ古国府
大分県大分市古国府1丁目3-71 | 築27年 | 18戸
推定相場
サンハイツ古国府
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（18.3万円）より8.5%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より29.7%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,334万円、3LDKは平均1,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,334万 | 1,642万 | 2,659万 |
| 3LDK | 4件 | 1,874万 | 1,342万 | 2,527万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市古国府1丁目3-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
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約徒歩6分
直線446m
古国府駅
ゆふ高原線
直線446m
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約徒歩18分
直線1.4km
滝尾駅
豊肥本線
直線1.4km
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約徒歩22分
直線1.7km
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
直線1.7km
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ古国府 | 1999 | 18戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| 三和コーポ古国府No.22 | 1982 | 56戸 | - | - |
| クレアネクスト古国府 ザ・タワー | 2024 | 68戸 | 49.4万 | 3,890万 |
| 三和コーポ22 | 1982 | 56戸 | 19.0万 | 1,499万 |
| 三和コーポ23 | 1984 | 87戸 | 13.3万 | 940万 |
| 三和コーポNo.24古国府 | 1985 | 87戸 | 11.0万 | 900万 |
| 三和コーポ21 | 1982 | 28戸 | 10.3万 | 890万 |
| 三和コーポNo21 | 1982 | 28戸 | - | - |
| グリーンヒル古国府IIブライト | 2025 | 37戸 | - | - |
| エメラルドマンション古国府 | 1990 | 50戸 | 11.9万 | 800万 |
| 三和コーポ古国府NO．30 | 1989 | 76戸 | 14.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 20.0万 | 16.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.77万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。