ドゥペール観海寺
大分県別府市観海寺町1-29 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたドゥペール観海寺全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 138.53㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3SLDK
3,458万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 3,458万 | 3,236万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市観海寺町1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 豊建設工業 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ドゥペール観海寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ドゥペール観海寺 |
2000年 | 地下1階付14階建 | 28戸 | 8件 | 13.6万 | - | - |
|
本体 ドゥペール観海寺 |
2000年 | 15階建 | 28戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分直線2.4km
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立南立石小学校
中学校
別府市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール観海寺 | 2000 | 28戸 | 12.9万 | 1,790万 |
| ロフティ別府観海寺 | 2001 | 80戸 | - | - |
| パラッツォ別府 | 1990 | 36戸 | - | - |
| ロフティ別府南立石 | 2003 | 113戸 | - | - |
| プレジデントコーポ中央ビル | 1983 | 78戸 | 12.0万 | 650万 |
| パラッツオ別府 | 1990 | 36戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| リゾートマンション鶴見 | 1975 | 116戸 | 7.9万 | 500万 |
| サンリラ青山 | 1988 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| 原町リッチハイツ | 1980 | 12戸 | - | - |
| ひばりヶ丘リッチハイツ | 1979 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 138.53㎡ | 12.9万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 144.46㎡ | 13.7万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 17.2万 | 13.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 1,790万 | 12.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 1,790万 | 12.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 2,380万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。