堀木台マンション
大分県別府市石垣西2丁目3-45 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2025年は2.8万/㎡へ、8年間で63.2%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の64%・7件）で、平均653万円です。3Kが最も高く平均653万円、3DKは平均232万円です。
3K
653万
7件
3DK
232万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 7件 | 653万 | 403万 | 763万 |
| 3DK | 4件 | 232万 | 177万 | 331万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣西2丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 39.03m² ～ 39.03m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
別府市立境川小学校
中学校
別府市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀木台マンション | 1973 | 13戸 | 2.5万 | 98万 |
| ゴールドスクエア石垣 | 2002 | 30戸 | - | - |
| 富国パルメゾン別府 | 1989 | 41戸 | 21.0万 | 1,650万 |
| ジェムシティ石垣東 | 2000 | 27戸 | - | - |
| エスバイエルマンション別府 | 1992 | 83戸 | - | - |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 2006 | 78戸 | 31.3万 | 2,470万 |
| リベラル第2青山 | 1986 | 66戸 | 17.8万 | 1,299万 |
| リベラル第1青山 | 1986 | 74戸 | - | - |
| リベラル青山第1 | 1986 | 74戸 | - | - |
| 荘園リッチハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ジェムシティ境川 | 2002 | 25戸 | 22.2万 | 2,630万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 3.8万 | - | 2.8万 |
| 3K | 7.7万 | 7.7万 | 7.7万 | 4.6万 | 10.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 135万 | 3.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 98万 | 2.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 420万 | 10.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 420万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 180万 | 4.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 148万 | 3.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 7.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。