サンパーク中津駅前レジデンスの相場・売買履歴

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,293万円です。3LDKが最も高く平均2,293万円、2LDKは平均1,785万円です。

2LDK 2件 1,785万円

3LDK 2件 2,293万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,785万	1,480万	2,089万
3LDK	2件	2,293万	1,650万	2,936万

物件概要

所在地	大分県中津市中殿町3丁目2-4
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	62.12m² ～ 72.36m²
施工会社	森本組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩5分

学区情報

小学校

中津市立豊田小学校

中学校

中津市立豊陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク中津駅前レジデンス	2012	46戸	23.8万	1,480万
ロフティ中津駅前3	2005	47戸	24.7万	1,980万
サンパーク中津中央テラス	2014	48戸	-	-
ロフティ中津駅前	1995	63戸	-	-
センチュリーグランデ	1998	44戸	16.8万	1,248万
エミネンス中津	2002	48戸	15.6万	1,880万
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス	2018	77戸	37.3万	3,100万
センチュリーパーク22街区	2001	26戸	16.4万	1,380万
グランドパレスコアステーション中津	2006	39戸	20.4万	1,680万
センチュリーアネックス	1990	12戸	19.5万	1,098万
センチュリー5	2001	15戸	11.2万	980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	62.12㎡	23.8万円	2LDK	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025	2026
2LDK	-	23.8万	23.8万
3LDK	22.8万	30.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.18万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

3LDK 120,000円 120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,585円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	98,000円	1,255円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,585円/㎡