ファシレ湯布院壱番館
大分県由布市湯布院町川南1547-1 | 築34年 | 109戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の97%・59件）で、平均626万円です。ーが最も高く平均750万円、1LDKは平均626万円です。
ー
750万
2件
1LDK
626万
59件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
| 1LDK | 59件 | 626万 | 350万 | 850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.2万円で、1-5階（9.3万円）と比べて0.9万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
28件
9.3万/㎡
6-10階
33件
10.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県由布市湯布院町川南1547-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 89.66m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
由布市立由布院小学校
中学校
由布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 59.89㎡ | 11.5万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 980万円 | 92.34㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
由布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,336円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,158円 | 29 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 976円 | 18 |
| 2LDK | 5.4万円 | 957円 | 60 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 948円 | 22 |
売買データ分析（61件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6.6万 | 8.8万 | 9.5万 | 9.2万 | 10.2万 | 10.7万 | 11.1万 | 10.5万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 698万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。