大字田野の土地相場
大分県玖珠郡九重町大字田野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県玖珠郡九重町大字田野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,294円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて49%の差があります。
不整形
5件
3万/坪
長方形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
229
取引実績
18件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920112014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、14年間で22.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
10円
9坪〜（30㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
95円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
650円
544坪〜（1800㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玖珠郡九重町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,279 | - |
| 2016 | 9,907 | - |
| 2018 | 9,530 | -86 |
| 2020 | 9,122 | -91 |
| 2022 | 8,729 | -73 |
| 2023 | 8,523 | -54 |
所得: 平均260万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玖珠郡九重町の土地マップ
玖珠郡九重町内のエリアランキング
大字田野は玖珠郡九重町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字右田とは72%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字田野 ◀
―
2.1/坪
大字田野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。