サンパーク大分中央グラッセ
大分県大分市新町7-12 | 築5年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
60.0〜90.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×3.523
補正係数 ×3.523
代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
4,032万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,032万 | 3,383万 | 4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日町バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| 第20プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 65.07㎡ | 55.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,780万円 | 78.02㎡ | 61.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。