パークサイドふるごふ
大分県大分市花園2丁目6-9 | 築31年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
20.6〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 86.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,080万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,080万円、5LDKは平均1,907万円です。
３ＬＤＫ
2,080万
4件
5LDK
1,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,080万 | 1,625万 | 2,550万 |
| 5LDK | 2件 | 1,907万 | 1,840万 | 1,973万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市花園2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 86.11m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 新和企画 |
| 施工会社 | 三和建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
古国府駅
ゆふ高原線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
滝尾駅
豊肥本線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
南大分駅
ゆふ高原線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドふるごふ | 1995 | 27戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| サントノーレ古国府 | 2006 | 54戸 | - | - |
| サンライズ花園 | 1988 | 77戸 | 17.1万 | 1,250万 |
| リバーサイドはなぞの | 1994 | 42戸 | 24.6万 | 2,398万 |
| メゾンシャガール | 1996 | 24戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| リベラル花園 | 1995 | 37戸 | - | - |
| グランドパレス花園 | 1998 | 22戸 | - | - |
| アーバンパレス古国府 | 1997 | 79戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| グリーンヒル古国府ファミリエ | 2014 | 60戸 | 44.1万 | 3,750万 |
| グランドパレス古国府2 | 1999 | 29戸 | 27.0万 | 2,200万 |
| サンライズ豊府 | 1989 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。