サンライズ長浜

大分県大分市長浜町1丁目7-3 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンライズ長浜全体の相場です（成約 59件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンライズ長浜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、13年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2022年には28,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.7万円/㎡

レンジ

6.6〜8.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×0.363

代表面積 32.6㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の28%・16件）で、平均326万円です。3LDKが最も高く平均1,449万円、1Kは平均326万円です。

11件

376万

16件

326万

1DK

5件

367万

6件

620万

2DK

9件

740万

2LDK

3件

741万

3件

731万

3LDK

5件

1,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	376万	268万	587万
1K	16件	326万	213万	515万
1DK	5件	367万	240万	443万
2K	6件	620万	291万	785万
2DK	9件	740万	300万	1,074万
2LDK	3件	741万	552万	950万
3K	3件	731万	685万	824万
3LDK	5件	1,449万	1,100万	1,875万

階数別の㎡単価

1-3階

9.7万/㎡

26件

4-7階

7.7万/㎡

22件

8階以上

9万/㎡

11件

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町1丁目7-3
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	19.49m² ～ 79.38m²
管理会社	西日本綜合メンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

サンライズ長浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 59件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンライズ長浜	1981年	10階建	69戸	59件	8.29万	12件	5件
309	1980年	9階建	69戸	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩25分

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万
第3皐月マンション	1980	139戸	18.8万	1,290万
アーバングリーン長浜	1986	42戸	12.1万	302万
トーカンマンション大分県庁東	1990	81戸	-	-
サーパス長浜	1995	46戸	24.8万	1,800万
皐月マンション第7大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
皐月マンション第3大分	1980	139戸	-	-
M＆M長浜	2000	39戸	25.1万	2,200万
皐月マンション第1大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万
グリーンヒル長浜町	2003	43戸	-	-

いま売出中の物件（6件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
300万円	32.6㎡	9.2万円	1K	-	-
390万円	25.01㎡	15.6万円	ワンルーム	-	-
450万円	35.55㎡	12.7万円	2K	-	南
1,100万円	79.38㎡	13.9万円	3LDK	-	東
1,350万円	60.66㎡	22.3万円	2LDK	-	南東
390万円	25.01㎡	15.6万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

54件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	8.6万	11.7万	-	-	-	-	-	5.0万
3LDK	-	-	-	-	-	18.9万	15.4万	13.9万
1K	9.6万	-	7.5万	8.2万	-	8.0万	8.1万	6.9万
2K	-	-	-	-	-	-	7.6万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2DK	60㎡〜	300万	4.95万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.86万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	30㎡〜	225万	6.91万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.86万/㎡
2025年12月	7〜8階	2K	30㎡〜	249万	7.64万/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	30㎡〜	250万	7.67万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2025年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	230万	7.06万/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	30㎡〜	280万	8.59万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.9万/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	200万	8万/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	25㎡〜	190万	7.6万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	30㎡〜	250万	7.67万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	30㎡〜	350万	10.74万/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	160万	8.21万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	250万	7.67万/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	220万	8.29万/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	390万	6.71万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	175万	7万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	180万	7.2万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	185万	7.4万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	195万	7.8万/㎡
2020年8月	5〜6階	2DK	55㎡〜	680万	11.73万/㎡
2019年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	380万	8.6万/㎡
2019年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	400万	9.05万/㎡
2019年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	420万	9.5万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	180万	8.63万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	170万	6.41万/㎡
2019年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	190万	5.83万/㎡
2019年2月	3〜4階	2DK	55㎡〜	430万	7.22万/㎡
2019年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	250万	7.67万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	240万	9.6万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	200万	9.58万/㎡
2018年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	200万	9.58万/㎡
2018年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	270万	8.29万/㎡
2018年10月	5〜6階	2DK	55㎡〜	680万	11.73万/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	200万	6.14万/㎡
2017年6月	3〜4階	3K	55㎡〜	350万	6.19万/㎡
2017年6月	3〜4階	3K	55㎡〜	350万	5.88万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	178万	9.14万/㎡
2017年5月	3〜4階	2K	35㎡〜	200万	5.63万/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	30㎡〜	300万	9.21万/㎡
2016年12月	5〜6階	2DK	55㎡〜	420万	7.05万/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	200万	9.58万/㎡
2016年5月	7〜8階	2K	35㎡〜	380万	10.7万/㎡
2016年4月	7〜8階	2K	35㎡〜	390万	10.98万/㎡
2016年3月	7〜8階	2K	35㎡〜	400万	11.26万/㎡
2016年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	380万	11.66万/㎡
2016年3月	5〜6階	3K	55㎡〜	420万	7.05万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LK（全体の42%）で、平均月額30,000円。2Kなら月額31,000円が相場です。

28,000円

28,000〜28,000円

1LK

30,000円

30,000〜30,000円

1LDK

37,333円

35,000〜39,000円

31,000円

29,000〜33,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	28,000円	1,341円/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	28,000円	1,341円/㎡
2017年4月	7〜8階	2K	30㎡〜	29,000円	890円/㎡
2017年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	33,000円	1,012円/㎡
2016年9月	3〜4階	1LK	25㎡〜	30,000円	1,130円/㎡
2016年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	38,000円	1,152円/㎡
2016年5月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,182円/㎡
2016年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,061円/㎡
2016年3月	3〜4階	1LK	25㎡〜	30,000円	1,130円/㎡
2015年9月	3〜4階	1LK	25㎡〜	30,000円	1,130円/㎡
2015年3月	3〜4階	1LK	25㎡〜	30,000円	1,130円/㎡
2014年9月	3〜4階	1LK	25㎡〜	30,000円	1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。