ファーネスト新春日ルシエの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は37.9〜37.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

30.5〜50.8万円/㎡

市区町村ベースライン

23.2万円/㎡

補正係数 ×1.750

代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 5件 3,785万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,785万	3,092万	4,100万

階数別の㎡単価

4-7階 41.5万/㎡ 3件

8階以上 40万/㎡ 2件

物件概要

所在地	大分県大分市新春日町1丁目2-20
築年月	2016-07（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	68.12m² ～ 95.78m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	サンコービルド
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩17分

学区情報

小学校

西の台小学校

中学校

王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト新春日ルシエ	2016	34戸	37.7万	2,650万
リバーサイド春日	1976	39戸	22.3万	1,280万
ファンテージ大道	2008	70戸	39.5万	2,950万
サーパス西大道	2006	39戸	29.8万	2,880万
パークサイドおおみち通り	2000	33戸	25.7万	2,300万
グレイスコート大道	1994	14戸	21.8万	1,680万
パークサイド大みち通り5丁目	2002	18戸	-	-
サーパス南春日	1989	63戸	24.2万	1,980万
サーパス田室第2	1999	22戸	21.8万	1,490万
学園ハイツ	1974	50戸	-	-
アスティオン田室	1994	57戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.9万	43.3万	43.3万	42.3万	37.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.66万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.3万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.31万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.31万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ファーネスト新春日ルシエ