パレスト金池南
大分県大分市金池南2丁目6-16 | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.1万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均5,085万円です。3SLDKが最も高く平均6,284万円、3LDKは平均5,085万円です。
３ＬＤＫ
5,641万
2件
3LDK
5,085万
3件
3SLDK
6,284万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,641万 | 5,432万 | 5,850万 |
| 3LDK | 3件 | 5,085万 | 4,580万 | 5,370万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,284万 | 6,284万 | 6,284万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 120.36m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | ダックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菜の本バス停駅
🚉
徒歩7分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
金池小学校
中学校
上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト金池南 | 2016 | 56戸 | 53.4万 | 4,580万 |
| 金池マンションA | 1989 | 97戸 | - | - |
| 三和コーポNo．7 | 1977 | 28戸 | 10.3万 | 238万 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2011 | 63戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| リヴェール金池南 | 2005 | 38戸 | 41.1万 | 3,100万 |
| アドバンス21大分駅南 | 2009 | 30戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| パレスト上野の杜 | 2018 | 27戸 | 47.5万 | 3,890万 |
| MJR大分駅前 | 2014 | 182戸 | - | - |
| エメラルドマンション上野丘 | 1987 | 27戸 | 9.3万 | 650万 |
| サーパス上野町レジデンス | 2018 | 35戸 | 62.0万 | 5,200万 |
| グラディス大分駅前 | 2022 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 49.0万 | 53.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。