三和コーポ大道NO．27
大分県大分市大道町6丁目7-2 | 築38年 | 40戸
推定相場
三和コーポ大道NO．27
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）より22.2%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.019
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・11件）で、平均413万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,769万円、２Ｋは平均299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 654万 | 327万 | 1,260万 |
| ２Ｋ | 7件 | 299万 | 188万 | 392万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,868万 | 1,263万 | 2,250万 |
| １Ｋ | 11件 | 413万 | 284万 | 625万 |
| オープンフロア | 3件 | 943万 | 667万 | 1,275万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,769万 | 2,842万 | 4,696万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 623万 | 608万 | 638万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 74.40m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ大道NO．27 | 1988 | 40戸 | 19.5万 | 1,450万 |
| パークサイド大みち町6丁目ヶ丘 | 2013 | 24戸 | - | - |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2011 | 59戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| 三和コーポ大道No.27 | 1988 | 40戸 | - | - |
| サンコーポ三芳 | 1980 | 30戸 | 17.6万 | 940万 |
| グランドパレス大分駅南 | 1992 | 108戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルシティスカイタワー | 2015 | 56戸 | 24.3万 | 2,580万 |
| 第12プリンスマンション | 1979 | 18戸 | 27.5万 | 1,700万 |
| チサンマンション大分駅南 | 1991 | 77戸 | 22.5万 | 1,650万 |
| パークサイドおおみち | 1995 | 36戸 | - | - |
| レディースコーポ大道 | 1985 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。