総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大分県›大分市›佐野›ダイアパレス佐野

ダイアパレス佐野

大分県大分市大字佐野４２２９ | 築35年 | 112戸

推定相場
ダイアパレス佐野
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（5.4万円）を27.1%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）より71.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は22,000〜22,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
10.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.574
代表面積 23.76㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 778件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・47件）で、平均207万円です。2DKが最も高く平均587万円、1Kは平均207万円です。
1R
3件
244万
1K
47件
207万
2DK
2件
587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 244万 218万 290万
1K 47件 207万 125万 301万
2DK 2件 587万 406万 767万

階数別の㎡単価

1-3階
6.1万/㎡
10件
4-7階
6.1万/㎡
32件
8階以上
5.8万/㎡
10件

物件概要

所在地大分県大分市大字佐野４２２９
築年月1991-02（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数112戸
専有面積21.62m² ～ 44.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社塩地工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩45分

学区情報

小学校
大分市立丹生小学校
中学校
大分市立坂ノ市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス佐野 1991 112戸 6.9万 150万
グリーンステージ1000 1991 28戸 - -
スカイコート大分大在第三 1991 28戸 4.0万 100万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
120万円 21.75㎡ 5.5万円 1K - 南
180万円 21.83㎡ 8.2万円 1K - 南
190万円 23.76㎡ 8万円 1K - 南東

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 5.5万 5.6万 7.0万 6.6万 7.2万 6.3万 6.5万 5.9万
2DK - - - - - - - 7.8万
1R - - 6.8万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.92万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.52万/㎡
2025年5月 低層 2DK 40㎡〜 348万 7.85万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 125万 5.27万/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 125万 5.27万/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.92万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.92万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 120万 5.52万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 120万 5.52万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 215万 9.89万/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 100万 4.21万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 160万 6.74万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.06万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 140万 5.9万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 180万 7.58万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 170万 7.16万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 160万 6.74万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 135万 5.69万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 140万 5.9万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 170万 7.16万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 180万 7.58万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 190万 8万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 165万 6.95万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 145万 6.65万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 150万 6.87万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 170万 7.16万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 140万 5.9万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 100万 4.21万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 110万 4.63万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.48万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 150万 6.32万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 88万 3.71万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 110万 4.63万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 120万 5.52万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.5万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.06万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 148万 6.23万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 90万 3.79万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 125万 5.27万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額22,378円。
1K
22,378円
13,800〜28,000円
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,012円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,012円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 23,000円 1,058円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,104円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 18,000円 829円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,006円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,010円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,014円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,006円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,010円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,150円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,006円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,156円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,150円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 19,000円 875円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,018円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,000円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,150円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,018円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 842円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,182円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,182円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 922円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 23,000円 1,058円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,203円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,182円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,182円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,018円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,203円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,195円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。