アーバン明治
大分県大分市猪野1430-2 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアーバン明治全体の相場です（成約 80件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で7.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
24.0〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.258
補正係数 ×1.258
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均1,752万円です。3SLDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均1,752万円です。
2SLDK
2,495万
2件
3LDK
1,752万
25件
3SLDK
2,589万
4件
4LDK
2,390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,495万 | 2,250万 | 2,740万 |
| 3LDK | 25件 | 1,752万 | 1,000万 | 3,025万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,589万 | 2,211万 | 2,935万 |
| 4LDK | 4件 | 2,390万 | 1,990万 | 2,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（17.3万円）と比べて1.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
12件
17.3万/㎡
6-10階
24件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1430-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 84.07m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大分コープ商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
アーバン明治は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付9階建 | 45戸 | 30件 | 18.3万 | - | - |
| 1番館 | 1997年 | 9階建 | 45戸 | - | - | - | - |
| 3番館 | 1998年 | 10階建 | 48戸 | 50件 | 17.7万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 1996年 | 9階建 | 62戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン明治 | 1997 | 45戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| パークサイドいの | 1992 | 24戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| コスモシティエグゼ横尾 | 1996 | 84戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| コスモシティ横尾 | 1995 | 107戸 | 23.4万 | 1,700万 |
| ペルル明野東 | 1996 | 68戸 | - | - |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| 猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サンヴェールいの | 1994 | 57戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| リビオ明野東ヴェルデンス | 2004 | 82戸 | 30.6万 | 2,600万 |
| リビオ明野中央エミシア | 2019 | 78戸 | - | - |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 84.07㎡ | 21.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 77.79㎡ | 25.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 84.07㎡ | 23.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.0万 | - | - | - | 23.7万 | 25.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 | 24.5万 | 18.2万 | 14.9万 |
| 3SLDK | 16.2万 | 15.1万 | 16.5万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 15.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 85,000円 | 680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。