ダイアパレス大手大橋
新潟県長岡市中島1丁目1-1 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均4,569万円です。3LDKが最も高く平均4,569万円、2LDKは平均2,325万円です。
３ＬＤＫ
3,317万
3件
４ＬＤＫ
3,296万
3件
２ＬＤＫ
3,347万
3件
2LDK
2,325万
2件
3LDK
4,569万
4件
4LDK
4,132万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,317万 | 1,878万 | 4,271万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,296万 | 2,879万 | 3,560万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,347万 | 2,288万 | 4,585万 |
| 2LDK | 2件 | 2,325万 | 2,221万 | 2,429万 |
| 3LDK | 4件 | 4,569万 | 3,865万 | 5,351万 |
| 4LDK | 2件 | 4,132万 | 2,979万 | 5,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.8万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
5件
25.8万/㎡
8階以上
2件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市中島1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 113.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 福田組 中元組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立中島小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手大橋 | 2003 | 49戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| メゾン日赤 | 1980 | - | 2.2万 | 135万 |
| オクトワール長岡中央 | 1991 | 90戸 | 7.5万 | 133万 |
| メゾンわたり | 1978 | 13戸 | 5.1万 | 230万 |
| ダイアパレス渡里町 | 1992 | 24戸 | 13.6万 | 680万 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2019 | 45戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| アーバンヒルズ長岡 | 1990 | 14戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| レクセル長岡 | 1993 | 128戸 | 8.1万 | 140万 |
| 角新ビル | 1987 | 5戸 | - | - |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| アーバンヒルズ長岡第2 | 1990 | 48戸 | 15.5万 | 1,079万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | - | - | - | 27.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.9万 | 28.1万 | - |
| 3LDK | 26.8万 | - | 26.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。