田端町の土地相場
新潟県村上市田端町 | 42件の成約データ
新潟県村上市田端町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約42件、前年比-70.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,538円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
37件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
4件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
長方形
13件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
14件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
東
7件
4万/坪
西
13件
4万/坪
南
6件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
北
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼70.8%
平均価格
1,089万円
取引実績
42件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、15年間で78.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320万円
103坪〜（340㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
210万円
20坪〜（65㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
188坪〜（620㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2020年第2四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2019年第3四半期
620万円
51坪〜（170㎡〜）
12.1万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2017年第4四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（村上市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-365人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,614 | - |
| 2017 | 61,475 | - |
| 2019 | 59,239 | -356 |
| 2021 | 57,111 | -291 |
| 2023 | 54,765 | -323 |
| 2024 | 53,492 | -428 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
村上市の土地マップ
村上市内のエリアランキング
田端町は村上市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価12.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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12.5万/坪
田端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 村上市田端町３６８６番１ | 4.2万/㎡ | -1.9% | 店舗,旅館 | 村上 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）