グリーンハイツ
新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 | 築53年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2021年は1.7万/㎡へ、5年間で71.8%下落しています（年平均-14.4%）。直近3年では83.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
19.2〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 52.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均559万円です。1Rが最も高く平均559万円、3DKは平均450万円です。
1R
559万
7件
2LDK
481万
2件
3DK
450万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 559万 | 124万 | 1,107万 |
| 2LDK | 2件 | 481万 | 481万 | 481万 |
| 3DK | 5件 | 450万 | 413万 | 481万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.51m² ～ 52.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
関屋駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立浜浦小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1973 | 18戸 | 1.7万 | 90万 |
| 大豊関屋ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| 中央浜浦マンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| ダイアパレス関屋 | 2019 | 47戸 | 46.3万 | 3,880万 |
| アパガーデンピア関屋 | 2003 | 27戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| チサンマンションカルム関屋本村 | 1981 | 9戸 | 11.9万 | 848万 |
| マンションロビン | 1975 | 24戸 | 4.5万 | 383万 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1981 | 12戸 | 2.1万 | 190万 |
| あけぼのマンション | 1974 | 64戸 | - | - |
| サーパス関新 | 2001 | 62戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ベルコート信濃町 | 1984 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 12.1万 | 6.0万 | 1.7万 |
| 3DK | 6.1万 | 6.1万 | 6.1万 | 6.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 90万 | 1.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 290万 | 5.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 290万 | 5.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 490万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 190万 | 3.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 690万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 590万 | 11.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。