大谷屋マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.8万/㎡から2021年は9.2万/㎡へ、8年間で59.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

8.8〜10.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×0.422

代表面積 49.1㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均760万円です。1Rが最も高く平均760万円、3DKは平均488万円です。

1R

8件

760万

3DK

2件

488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	760万	619万	894万
3DK	2件	488万	444万	532万

階数別の㎡単価

1-2階

11.3万/㎡

8件

3階以上

5.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区上大川前通9番町1270-2
築年月	1975-11（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	47.81m² ～ 49.10m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩26分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大谷屋マンション	1975	47戸	9.2万	450万
開公ビル開公マンション	1979	51戸	-	-
藤マンション	1974	75戸	5.9万	250万
パレスマンション多門	1985	56戸	9.3万	580万
マンション大西	1979	10戸	5.2万	210万
コーポ大善	1972	-	3.5万	190万
レジデンシャルコルベール	1986	28戸	11.4万	850万
中央メディカルビル	1978	6戸	0.5万	45万
ライオンズシティ新潟	1993	112戸	30.3万	1,990万
ダイアパレス新堀通り	2008	52戸	35.6万	2,380万
エクセレント上大川前通	2004	78戸	30.9万	2,250万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2021
1R	-	11.6万	9.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1R	45㎡〜	450万	9.17万/㎡
2020年9月	低層	1R	45㎡〜	600万	12.23万/㎡
2020年9月	低層	1R	45㎡〜	615万	12.53万/㎡
2020年9月	低層	1R	45㎡〜	650万	13.24万/㎡
2020年12月	低層	1R	45㎡〜	480万	9.78万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	510万	10.39万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	540万	11万/㎡
2020年10月	低層	1R	45㎡〜	575万	11.71万/㎡
2013年10月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.24万/㎡
2013年10月	中層	3DK	45㎡〜	300万	6.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。