割町新田の土地相場
新潟県刈羽郡刈羽村割町新田 | 35件の成約データ
新潟県刈羽郡刈羽村割町新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約35件、前年比+23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,498円高くなります。
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
18件
3万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
11件
5万/坪
長方形
17件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
7万/坪
南東
8件
5万/坪
西
3件
3万/坪
北西
10件
2万/坪
東
7件
2万/坪
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
589万円
取引実績
35件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280万円
42坪〜（140㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
260万円
70坪〜（230㎡〜）
3.7万/坪
2024年第4四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2022年第3四半期
580万円
178坪〜（590㎡〜）
3.2万/坪
2017年第4四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2017年第2四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2017年第1四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2017年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2017年第1四半期
150万円
56坪〜（185㎡〜）
2.7万/坪
2017年第1四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈羽郡刈羽村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,756 | - |
| 2017 | 4,664 | - |
| 2019 | 4,528 | -75 |
| 2021 | 4,374 | -33 |
| 2023 | 4,286 | -41 |
| 2024 | 4,222 | -28 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-7%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系