サーパスシティ今朝白壱番館
新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 | 築19年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
27.1〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×1.488
補正係数 ×1.488
代表面積 82.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 105件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,324万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,324万 | 2,716万 | 5,846万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
5件
31.4万/㎡
8階以上
5件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 94.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市小学校・中学校学区
中学校
長岡市立東北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2007 | 78戸 | 26.0万 | 2,430万 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 2008 | 88戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| パールシティ | 1970 | 18戸 | - | - |
| サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング | 2013 | 67戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| エイルマンション福住 | 2008 | 39戸 | 25.6万 | 2,680万 |
| サーパス干場 | 1999 | 49戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| エクセレンス長岡 | 1989 | 16戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| サーパス福住 | 2021 | 56戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| 蒼柴ビル | 1978 | 43戸 | 2.5万 | 110万 |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 1991 | 85戸 | 19.4万 | 950万 |
| ポレスター長岡ステーションテラス | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 29.9万 | 34.3万 | 33.0万 | 30.0万 | 30.7万 | 28.8万 | 26.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。