米山台の一戸建て相場
新潟県柏崎市米山台 | 35件の成約データ
新潟県柏崎市米山台の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
米山台の一戸建て
推定価格
1,323万円
うち土地分
970万円
うち建物分
353万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9万/㎡
平均価格
801万円
取引実績
35件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'11'13'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
320㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
400万円
420㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2024年第1四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
650万円
390㎡〜
1.7万/㎡
2021年第2四半期
200万円
240㎡〜
0.8万/㎡
2021年第1四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2020年第4四半期
1,100万円
500㎡〜
2.2万/㎡
2020年第3四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2020年第2四半期
500万円
420㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-409人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,292 | - |
| 2017 | 85,305 | - |
| 2019 | 82,903 | -580 |
| 2021 | 80,297 | -584 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
| 2024 | 76,217 | -306 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の一戸建てマップ
柏崎市内のエリアランキング
米山台は柏崎市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.9万/㎡。
1つ上の松波とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）