クレア堀之内

新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目14-12 | 築24年 | 26戸

推定相場

クレア堀之内

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.9万円/㎡

レンジ

27.8〜34.0万円/㎡

市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×1.334

代表面積 75.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 695件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,629万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,024万円、3LDKは平均2,629万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,024万

４ＬＤＫ

3件

2,922万

3LDK

3件

2,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,024万	2,619万	3,726万
４ＬＤＫ	3件	2,922万	2,671万	3,208万
3LDK	3件	2,629万	2,399万	2,802万

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目14-12
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	61.36m² ～ 78.74m²
分譲会社	日南開発
施工会社	伸晃建設
管理会社	全研ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩16分

学区情報

小学校

新潟市立上所小学校

中学校

新潟市立鳥屋野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレア堀之内	2002	26戸	32.5万	2,400万
ロータス日東	1978	36戸	17.7万	1,150万
サーパス堀之内	1997	66戸	24.4万	1,750万
ローズベイマンション	1979	40戸	14.0万	980万
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟	1990	141戸	18.6万	870万
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町西棟	1990	80戸	30.5万	2,490万
サーパスシティ堀之内中央	2006	108戸	34.2万	2,850万
ファインコート東幸	1992	67戸	22.9万	1,350万
スイートメント和合町	1987	34戸	19.6万	1,380万
日東神道寺マンション	1976	79戸	13.3万	980万
サンライフ米山	1986	70戸	14.2万	999万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	27.9万	24.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,400万	32.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.9万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.18万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。