関屋あしびハイツ1棟
奈良県香芝市上中 | 築51年 | 24戸
推定相場
関屋あしびハイツ1棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（6.5万円）より5.7%低く、香芝市全体の平均（23.7万円）より74.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.2万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
2.9万円/㎡
レンジ
2.2〜3.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.6万円/㎡
補正係数 ×0.123
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 53件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均401万円、4DKは平均345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 401万 | 319万 | 483万 |
| 4DK | 6件 | 345万 | 204万 | 486万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市上中 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 69.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
二上駅
近鉄大阪線
🚉
徒歩19分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関屋あしびハイツ1棟 | 1975 | 24戸 | 6.1万 | 398万 |
| 関屋あしびハイツ11号棟 | 1978 | 16戸 | 6.9万 | 480万 |
| 香芝リバティ7番館 | 1996 | 36戸 | 12.1万 | 790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 65.1㎡ | 4.9万円 | 4DK | - | 南 |
| 398万円 | 69.2㎡ | 5.8万円 | 4DK | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.2万 | 4.2万 | 6.9万 | 5.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 5.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。