北花内のマンション相場
奈良県葛城市北花内 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県葛城市北花内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約70件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は16.0万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
20.0万/㎡
築5年
4件
21.8万/㎡
築10年
18件
21.3万/㎡
築15年
18件
22.4万/㎡
築20年
10件
10.9万/㎡
築25年
5件
17.5万/㎡
築30年
9件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,103万円。
３ＬＤＫ
53件
1,382万円
４ＬＤＫ
9件
1,761万円
２ＬＤＫ
4件
1,103万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
1,205万円
取引実績
70件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で+59.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,179万円
53件
４ＬＤＫ
1,506万円
9件
２ＬＤＫ
1,103万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
790万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
840万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北花内のマンション一覧（3棟）
プリマージュ新庄
築31年
| 7階建
| 78戸
840万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンドール新庄
築35年
| 5階建
| 74戸
1,080万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買26件
プレミスト葛城
築18年
| 6階建
| 156戸
売買0件
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,062 | - |
| 2017 | 37,265 | - |
| 2019 | 37,393 | +8 |
| 2021 | 37,755 | +297 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
| 2024 | 37,794 | +19 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系