プラネスーペリア東生駒
奈良県生駒市東生駒1丁目65 | 築21年 | 46戸
推定相場
プラネスーペリア東生駒
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（34.3万円）を38.1%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、12年間で12.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン
21.0万円/㎡
補正係数 ×1.412
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,409万円です。4LDKが最も高く平均4,929万円、3LDKは平均3,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,409万 | 2,334万 | 4,528万 |
| 4LDK | 4件 | 4,929万 | 3,934万 | 5,585万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒1丁目65 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 111.15m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市立生駒東小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア東生駒 | 2005 | 46戸 | 47.4万 | 4,600万 |
| 東生駒アーバンライフヒルステージ | 2001 | 26戸 | - | - |
| ローレル東生駒 | 1986 | 54戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| レフィナード東生駒 | 1984 | 12戸 | 26.7万 | 3,380万 |
| パンシオンヴェルディール | 1974 | 64戸 | - | - |
| クレビア東生駒 | 2021 | 40戸 | - | - |
| クレヴィア東生駒 | 2021 | 40戸 | - | - |
| グリーンコーポ東生駒 | 1995 | 39戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| ルネ東生駒ビュージアム | 2005 | 137戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| 東生駒パークスイーツ | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| 東生駒グランドハイツ | 1981 | 116戸 | 15.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 46.1万 | 44.1万 | - | - | 47.4万 |
| 3LDK | 45.5万 | 39.9万 | 41.0万 | 43.2万 | 44.8万 | 41.6万 | 43.5万 | 41.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 47.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。