ロイヤルアーク東生駒
奈良県生駒市辻町97 | 築16年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、13年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均3,858万円、3LDKは平均2,774万円です。
3LDK
2,774万
15件
4LDK
3,858万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,774万 | 1,889万 | 3,715万 |
| 4LDK | 8件 | 3,858万 | 2,459万 | 4,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（31.3万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
31.3万/㎡
6-10階
14件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町97 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 80.59m² ～ 103.65m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク東生駒 | 2010 | 51戸 | 36.4万 | 3,480万 |
| エクステージ東生駒 | 2002 | 15戸 | 29.7万 | 2,378万 |
| 東生駒アーバンライフ | 1977 | 162戸 | - | - |
| リーベスト東生駒 | 1999 | 58戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ハイネスピア東生駒 | 2003 | 45戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| フドウ東生駒ハイツ | 1979 | 36戸 | 8.4万 | 590万 |
| 欅コート | 2003 | 30戸 | 22.4万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ東生駒2 | 1988 | 35戸 | 10.3万 | 690万 |
| 日興東生駒スカイマンション | 1984 | 78戸 | 11.3万 | 830万 |
| アウレリア東生駒 | 2007 | 35戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ネオハイツ東生駒 | 1991 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.7万 | 30.5万 | 33.6万 | 32.6万 | 32.6万 | - | - | 36.4万 |
| 3LDK | 32.7万 | 29.3万 | - | - | - | 33.0万 | 29.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。