ダイヤパレスヤマト八木

奈良県橿原市地黄町 | 築31年 | 131戸

推定相場

ダイヤパレスヤマト八木

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

19.2〜25.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 195件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均1,788万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,787万円です。

３ＬＤＫ

13件

1,788万

２ＬＤＫ

3件

2,257万

3LDK

4件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	1,788万	1,220万	2,662万
２ＬＤＫ	3件	2,257万	1,606万	2,583万
3LDK	4件	1,787万	1,465万	1,910万

物件概要

所在地	奈良県橿原市地黄町
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	131戸

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

約徒歩8分直線612m

🚉

八木西口駅

近鉄橿原線

約徒歩11分直線873m

🚉

畝傍駅

万葉まほろば線

約徒歩15分直線1.2km

学区情報

小学校

橿原市立真菅小学校

中学校

橿原市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤパレスヤマト八木	1995	131戸	14.7万	980万
ダイアパレス大和八木	1995	131戸	-	-
三和ハイツ八木N棟	1997	16戸	-	-
三和ハイツ八木南棟	1978	16戸	9.9万	498万
グリーンコーポ八木	1987	47戸	28.1万	1,980万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万
ハイツ八木	1973	28戸	11.3万	800万
八木西ガーデンハウス	1992	51戸	13.5万	798万
ピアッツァコート八木駅前	2007	72戸	56.1万	4,190万
ウィルコート八木	2001	61戸	37.2万	2,790万
アリビオ大和八木ルース	2005	24戸	19.8万	1,600万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
3LDK	17.7万	17.7万	14.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.73万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。