ローレルコート橿原

奈良県橿原市今井町4丁目12-24 | 築30年 | 96戸

推定相場

ローレルコート橿原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は18.8〜18.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,333円から2023年には75,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均1,805万円です。

3LDK

19件

1,805万

4LDK

2件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,805万	1,275万	2,466万
4LDK	2件	2,440万	2,228万	2,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

13件

4-7階

19.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市今井町4丁目12-24
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	96戸
専有面積	64.54m² ～ 84.78m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木大末建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

八木西口駅

近鉄橿原線

徒歩8分

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩13分

学区情報

小学校

橿原市立今井小学校

中学校

橿原市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート橿原	1996	96戸	18.6万	1,280万
ハイツ八木	1973	28戸	11.3万	800万
グリーンコーポ八木	1987	47戸	28.1万	1,980万
ファミール大和八木畝傍苑	2002	54戸	-	-
はちのきビル	1985	9戸	6.2万	380万
シティパル八木バードビュー	1992	30戸	14.8万	1,030万
ピアッツァコート南八木	2024	99戸	-	-
三和ハイツ八木南棟	1978	16戸	9.9万	498万
八木西ガーデンハウス	1992	51戸	13.5万	798万
ハイシャトー八木	1992	17戸	-	-
三和ハイツ八木N棟	1997	16戸	-	-

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.1万	20.0万	20.4万	17.4万	17.2万	-	18.6万	18.6万
4LDK	-	-	-	-	-	18.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.76万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.21万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.06万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.66万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.2万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.59万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.98万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.47万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.12万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.82万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.27万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額75,364円。4LDKなら月額98,667円が相場です。

3LDK

75,364円

67,000〜90,000円

4LDK

98,667円

94,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

11件

10〜15万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,208円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,208円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	97,000円	1,181円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,038円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,162円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,193円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,054円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,054円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,103円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,084円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,131円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。