グランドビュー学園前B棟
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1 | 築44年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
18.3〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均793万円です。３ＬＤＫが最も高く平均793万円、４ＬＤＫは平均672万円です。
４ＬＤＫ
672万
6件
３ＬＤＫ
793万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 672万 | 380万 | 1,119万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 793万 | 335万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学園前駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩10分
菖蒲池駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
奈良市立鶴舞小学校
中学校
奈良市立登美ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドビュー学園前B棟 | 1982 | 41戸 | 11.0万 | 750万 |
| グランドゥビュー学園前 | 1982 | 59戸 | 11.5万 | 780万 |
| グラディーナ学園前17棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グラディーナ学園前第一住宅3号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グラディーナ学園前10棟 | 1987 | 50戸 | - | - |
| ノバカネイチグランドゥビュー学園前 | 1982 | 18戸 | - | - |
| パークヴィレッジ学園前 | 1987 | 13戸 | - | - |
| オーブラン学園前 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ローレルコートあやめ池 | 2010 | 70戸 | 68.4万 | 5,580万 |
| プレジデント学園前グレシード | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| ハイマート学園前 | 1981 | 9戸 | 15.3万 | 980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。