指柳町のマンション相場
奈良県天理市指柳町 | 45件の成約データ
奈良県天理市指柳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約45件、前年比-23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.3万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
13.3万/㎡
築15年
14件
14.1万/㎡
築20年
7件
12.8万/㎡
築25年
11件
13.2万/㎡
築30年
8件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は878万円。
２ＬＤＫ
2件
802万円
３ＬＤＫ
42件
878万円
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
942万円
取引実績
45件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡15.2万円へ、18年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
921万円
42件
２ＬＤＫ
1,190万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
660万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第1四半期
970万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2024年第1四半期
870万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
指柳町のマンション一覧（3棟）
わらく荘
築35年
| 6階建
| 25戸
売買0件
パストラーレ天理A・B棟
築31年
| 11階建
売買0件
パストラーレ天理
築31年
| 11階建
| 313戸
売買0件
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-474人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,238 | - |
| 2017 | 66,059 | - |
| 2019 | 64,895 | -482 |
| 2021 | 63,173 | -541 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
| 2024 | 60,686 | -303 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市のマンションマップ
天理市内のエリアランキング
指柳町は天理市内2地区中1位（上位50%）。
単価13.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
指柳町 ◀
―
13.9万
中価格帯（2〜2位）