上牧のマンション相場
奈良県北葛城郡上牧町上牧 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県北葛城郡上牧町上牧のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約66件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.2万円に対し、築35年は11.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
9.2万/㎡
築20年
12件
7.1万/㎡
築25年
13件
9.2万/㎡
築30年
29件
9.9万/㎡
築35年
4件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は628万円。
３ＬＤＫ
37件
623万円
２ＬＤＫ
5件
749万円
４ＬＤＫ
11件
778万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
628万円
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
627万円
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2026年は㎡11.6万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
592万円
37件
４ＬＤＫ
695万円
11件
２ＬＤＫ
710万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
525万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
770万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
950万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第1四半期
970万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9万/㎡
2024年第1四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第1四半期
730万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上牧のマンション一覧（1棟）
プレステアーバン西大和
築35年
| 11階建
| 331戸
売買0件
市場環境（北葛城郡上牧町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,045 | - |
| 2017 | 22,727 | - |
| 2019 | 22,277 | -12 |
| 2021 | 21,910 | -40 |
| 2023 | 21,367 | -16 |
| 2024 | 21,157 | +4 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡上牧町のマンションマップ
最寄り駅の相場
上牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡上牧町大字上牧３６９番１ | 2.7万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 志都美 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）