グローバル二上駅前

奈良県香芝市穴虫107-1 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグローバル二上駅前全体の相場です（成約 186件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グローバル二上駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、17年間で21.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・54件）で、平均1,811万円です。4LDKが最も高く平均2,400万円、1LDKは平均1,112万円です。

1LDK

8件

1,112万

2LDK

22件

1,617万

2SLDK

4件

1,563万

3LDK

54件

1,811万

4LDK

3件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,112万	961万	1,498万
2LDK	22件	1,617万	1,218万	1,958万
2SLDK	4件	1,563万	1,218万	1,860万
3LDK	54件	1,811万	1,313万	2,550万
4LDK	3件	2,400万	2,034万	3,017万

物件概要

所在地	奈良県香芝市穴虫107-1
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	95戸
専有面積	48.31m² ～ 82.15m²
分譲会社	TGM
施工会社	南海辰村建設辻正
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

グローバル二上駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体グローバル二上駅前	2005年	8階建	87戸	-	-	-	-
2 グローバル二上駅前2	2008年	地下1階付5階建	95戸	186件	26.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

二上駅

近鉄大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

香芝市小学校・中学校学区

中学校

香芝市立香芝西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル二上駅前	2008	95戸	32.4万	2,080万
関屋あしびハイツ4棟	1975	16戸	7.1万	400万
関屋あしびハイツ2棟	1976	-	4.0万	280万
関屋あしびハイツ12棟	1976	-	3.0万	198万
関屋あしびハイツ	1976	296戸	6.1万	398万
香芝リバティ7番館	1996	36戸	12.1万	790万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

77件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.3万	25.2万	28.5万	27.5万	28.7万	34.5万	30.8万	32.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	29.3万	-
2LDK	-	-	30.1万	28.3万	29.6万	-	30.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.4万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.31万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.13万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.04万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.92万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.64万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.13万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.57万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.08万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.33万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,640万	28.2万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.11万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.37万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.13万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.06万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.78万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.21万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.98万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.78万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.21万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.08万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.29万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,060万	21.95万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,060万	21.95万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.91万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.62万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.86万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.43万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.43万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.62万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.91万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.93万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.32万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,470万	24.89万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.52万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.79万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。