ローレルコート橿原神宮前
奈良県橿原市久米町892 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,870万円です。2SLDKが最も高く平均4,129万円、3LDKは平均3,870万円です。
2SLDK
4,129万
2件
3LDK
3,870万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,129万 | 3,102万 | 5,156万 |
| 3LDK | 6件 | 3,870万 | 3,102万 | 4,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて7.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
33.3万/㎡
4-7階
5件
37.6万/㎡
8階以上
4件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市久米町892 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 101.51m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート橿原神宮前 | 2003 | 70戸 | 41.4万 | 4,198万 |
| ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス | 2024 | 58戸 | - | - |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2006 | 51戸 | 47.9万 | 3,880万 |
| ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前 | 2025 | 68戸 | - | - |
| ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス | 2026 | 80戸 | - | - |
| 朝日プラザ橿原神宮前 | 1989 | 38戸 | 12.0万 | 790万 |
| コスモ橿原神宮前 | 1988 | 41戸 | 15.8万 | 930万 |
| ピアッツァコート神宮前 | 2005 | 63戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ橿原神宮前 | 2020 | 114戸 | - | - |
| メゾンドールリエスタ橿原神宮前 | 1999 | 33戸 | 19.1万 | 1,550万 |
| カスティ橿原神宮前 | 2002 | 65戸 | 25.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 36.8万 | 34.6万 | 33.4万 | 40.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 42.2万 | - | - | 42.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,198万 | 41.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
4LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。