シャルマンコーポ八木東

奈良県橿原市膳夫町557-3 | 築33年 | 102戸

推定相場

シャルマンコーポ八木東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.6万円/㎡

レンジ

19.2〜25.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.861

代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 196件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・38件）で、平均1,166万円です。2LDKが最も高く平均1,314万円、3LDKは平均1,166万円です。

2LDK

3件

1,314万

3LDK

38件

1,166万

4LDK

5件

1,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,314万	1,277万	1,389万
3LDK	38件	1,166万	708万	1,837万
4LDK	5件	1,249万	960万	1,554万

階数別の㎡単価

1-2階

12.2万/㎡

18件

3階以上

11.5万/㎡

28件

物件概要

所在地	奈良県橿原市膳夫町557-3
築年月	1993-09（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	20.16m² ～ 78.50m²
分譲会社	東レ建設大広不動産
施工会社	大末建設
管理会社	奈良住生活研究会
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

香久山駅

万葉まほろば線

徒歩7分

🚉

耳成駅

近鉄大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

橿原市立香久山小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ八木東	1993	102戸	12.3万	850万
朝日プラザ八木東	1991	81戸	-	-
プレステ弐番館	1993	45戸	6.7万	480万
石原田マンション西棟	1979	8戸	-	-
朝日プラザ大和香久山	1992	52戸	8.5万	580万
ライオンズマンション大和八木	1994	92戸	14.2万	798万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	68.92㎡	17.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.9万	10.7万	11.8万	18.6万	12.2万	13.9万	14.6万	12.3万
2LDK	-	-	-	13.8万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.34万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.03万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.31万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.71万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.77万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.85万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.71万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.23万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.79万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	12.89万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	890万	13.51万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	14.09万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.58万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	888万	13.3万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.13万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.47万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	898万	13.03万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	530万	7.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.87万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.87万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.42万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.26万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	7.19万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.71万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.44万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.76万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.89万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.21万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	540万	8.11万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	75㎡〜	880万	11.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.89万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	75㎡〜	730万	9.3万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	790万	10.07万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	65㎡〜	798万	11.98万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	640万	9.59万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.46万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.34万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.76万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.56万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	890万	11.34万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。